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房產稅收新政策2016新消息:90平方米以上首套房均按1.5%繳契稅
作者: 本站 來源: 本站 時間:2016年02月27日 字體:[] 聯系我們
  自下周一起,如果你花500萬元在京購買一套140平方米的家庭唯一住房,將只需繳納7.5萬元的契稅,而不再是15萬元。財政部聯合國稅總局、住建部發布《關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》,首次將個人購買90平方米以上家庭唯一住房的契稅征收稅率統一調整為1.5%,而不再區分為1.5%和3%。
  首套房超90平方米繳1.5%
  過去,對于個人購買的首套住宅,契稅一直按照普通住宅和非普通住宅進行區別征收。其中,普通住宅按照房屋成交價的1.5%征收契稅,非普通住宅按照房屋成交價的3%征收契稅。同時,對于普通住宅中面積小于90平方米的,再給予優惠,只按1%征收契稅。
  這次新政后,契稅的征收將不再按照“普宅”和“非普”,而改為按照房屋面積區別征收?!锻ㄖ肪唧w規定,對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。也就是說,此次調整后,只有購買超過140平方米的首套房,才能感受到契稅的減少。
  北京不實行二套房優惠征稅
  同時,對于個人購買家庭第二套改善性住房,新政也給予了優惠,房屋面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
  不過,《通知》特別強調,北京、上海、廣州和深圳這四個一線城市,暫不執行二套房的契稅優惠政策。
  納稅人需申請享受優惠
  《通知》要求,納稅人需申請享受契稅優惠。購房所在地的房地產主管部門,應根據納稅人的申請或授權,出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
  不過,暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的省、自治區或直轄市,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證,誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理,并將不誠信記錄納入個人征信系統。
  500萬少繳稅7.5萬元
  記者總結發現,對于此次三部委的新政,在北京購房的購房人將只能享受到對于首套房的契稅優惠措施。這條措施究竟能為購房人省去多少錢呢?
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