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2016年中國樓市救市新政策有哪些?
作者: 本站 來源: 本站 時間:2016年02月27日 字體:[] 聯系我們
  330新政、央行降準降息、全面放開二孩……這些是2015年的樓市一系列利好政策,在國家大舉救市的2016年中國樓市又有哪些新政策?今天搜房網小編將給大家盤點2016年年初到2月上旬的中國樓市救市新政策,并分析這一些列新城對北京房價走勢及市場情況有何影響!
  中國樓市救市新政策一:中央定調去庫存 各地市積極響應
  2015年下半年以來,從總書記到總理,從中央財經領導小組第十一次會議到一年一度的中央經濟工作會議,都展現出推動樓市去庫存的堅定決心。在此大背景下,各地紛紛出臺政策相應去庫存需求。
  湖南在全省住房和城鄉建設工作會議提出,湖南房地產發展去庫存壓力很大,有的地方去化周期達2至3年,必須采取強有力措施。湖南提出,要大力發展租賃市場、支持農民工進城落戶、充分發揮住房公積金政策效應。
  中國樓市救市新政策二:非限購城市首套房首付可下降至最低2成
  2016年2月2日,央行及銀監會發布通知,宣布不限購城市首套房首付比例最低可降至20%,二套房首付比例降至30%。這意味著從2016年開始,不限購城市購買首套房首付從25%降至20%,對于剛需買房的人來說,首付壓力又減小了。
  2008年開始、2010年結束的“兩成首付”重出江湖,重新擔負起穩定樓市的重任。這也是是央行等部委繼“3?30新政”“9?30新政”之后,在一年時間里第三次下調首付比例。
  中國樓市救市新政策三:國務院出臺文件表態支持完善城鎮住房制度
  2016年2月2日,國務院出臺《關于深入推進新型城鎮化建設的若干意見》。這一文件長達8千多字,非常系統性的闡述了城鎮化工作思路,其中多處提及房地產,并用一個章節表述:完善城鎮住房制度。這繼2014年3月,國務院出臺《國家新型城鎮化規劃(2014—2020年)》,長達2萬多字。事隔近兩年之后,再度發布長文件,進一步部署城鎮化工作??梢妵覍τ谛滦统擎偦母叨戎匾?,這是穩增長和惠民生的主要戰略方向。
  ?相關閱讀:2016年樓市或打八張牌
  ??2016年地方政府還有哪些底牌“去庫存”?同策咨詢研究部總監張宏偉在去年就預測有八大措施極有可能會在非限購城市執行(半數以上二線城市、大部分三四線城市)。
  ??1.降首套首付:預計首套房首付比例將從現行的25%,下調至20%左右。(已經實現)
  ??2.降準降息:預計2016年仍有1-2次降息,降息幅度在0.5個點左右,降準也有機會,大約在1個點左右。
  ??3.樓市稅費補貼類政策會進一步落地,同時,首套房貸利率優惠或政府財政直接給予首套房貸支持。
  ??4.加強貨幣補貼:進一步加大棚戶區改造的力度,補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補助(貨幣補貼),而非異地分配住房(實物補貼)。
  ??5.調整普通住宅標準。
  ??6.鼓勵人才購房政策。
  ??7.將戶籍制度與購買房產直接結合。
  ??8.對于特定產品類型樓盤給予契稅優惠或減免。
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